1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Nutzung der Website immopin.ch sowie aller damit verbundenen Dienste, Funktionen, Inhalte und Kommunikationsmöglichkeiten.

immopin.ch ist eine Online-Plattform für Immobilieninserate. Nutzerinnen und Nutzer können Immobilien suchen, inserieren, Informationen austauschen und miteinander in Kontakt treten. Die Plattform dient ausschliesslich der technischen Bereitstellung von Inserate-, Such-, Kontakt- und Informationsfunktionen.

Mit der Nutzung von immopin.ch akzeptieren Nutzerinnen und Nutzer diese AGB. Wer diese AGB nicht akzeptiert, darf immopin.ch nicht nutzen.

2. Rolle von immopin.ch

immopin.ch ist ausschliesslich Betreiberin einer technischen Online-Plattform. immopin.ch ist insbesondere:

• nicht Eigentümerin, Verkäuferin, Vermieterin, Käuferin oder Mieterin der inserierten Immobilien;
• nicht Partei eines Kauf-, Miet-, Reservations-, Makler-, Vermittlungs-, Verwaltungs-, Finanzierungs- oder sonstigen Vertrags zwischen Nutzerinnen und Nutzern;
• nicht Maklerin, Immobilienvermittlerin, Beraterin, Treuhänderin, Vertreterin, Garantin oder Erfüllungsgehilfin einer Nutzerin oder eines Nutzers;
• nicht verantwortlich für die Vorbereitung, Prüfung, Verhandlung, den Abschluss oder die Erfüllung von Verträgen zwischen Nutzerinnen und Nutzern;
• nicht verantwortlich für Besichtigungen, Anzahlungen, Reservationen, Mietkautionen, Kaufpreiszahlungen, Notariatsgeschäfte, Grundbucheinträge, Schlüsselübergaben oder sonstige Abwicklungen.

Sämtliche Verträge, Absprachen, Zahlungen und rechtlichen Beziehungen kommen ausschliesslich zwischen den jeweiligen Nutzerinnen und Nutzern beziehungsweise den beteiligten Drittpersonen zustande.

3. Kein Angebot, keine Beratung, keine Empfehlung

Inserate, Suchresultate, Preisangaben, Objektbeschreibungen, Fotos, Grundrisse, Standortangaben, Flächenangaben, Renditeangaben, Nebenkosten, Verfügbarkeiten und sonstige Inhalte auf immopin.ch stellen keine verbindlichen Angebote von immopin.ch dar.

immopin.ch gibt keine rechtliche, steuerliche, bauliche, finanzielle, hypothekarische, versicherungstechnische, notarielle oder immobilienwirtschaftliche Beratung ab. Informationen auf der Plattform dienen lediglich der allgemeinen Orientierung.

Nutzerinnen und Nutzer sind selbst verantwortlich, vor einem Vertragsabschluss alle relevanten Informationen zu prüfen und bei Bedarf Fachpersonen beizuziehen, insbesondere Anwälte, Notare, Steuerberater, Bausachverständige, Architekten, Banken, Versicherungen oder Behörden.

4. Registrierung und Nutzerkonto

Für bestimmte Funktionen kann eine Registrierung erforderlich sein. Nutzerinnen und Nutzer verpflichten sich, bei der Registrierung richtige, vollständige und aktuelle Angaben zu machen.

Nutzerkonten sind persönlich und dürfen nicht ohne Zustimmung von immopin.ch übertragen oder Dritten überlassen werden. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Nutzerinnen und Nutzer sind für sämtliche Aktivitäten verantwortlich, die über ihr Konto erfolgen, soweit sie diese zu vertreten haben.

immopin.ch kann Registrierungen ablehnen, Nutzerkonten sperren oder löschen, wenn ein Verdacht auf Missbrauch, falsche Angaben, Rechtsverletzungen, Betrug, Spam, Umgehungshandlungen oder sonstige Verstösse gegen diese AGB besteht.

5. Pflichten der Inserierenden

Inserierende sind allein verantwortlich für alle von ihnen veröffentlichten Inhalte. Sie sichern zu, dass ihre Angaben wahr, vollständig, aktuell, rechtmässig und nicht irreführend sind.

Inserierende dürfen nur Immobilien anbieten, für deren Veröffentlichung sie berechtigt sind. Sie müssen insbesondere sicherstellen, dass sie Eigentümer, Vermieter, bevollmächtigte Vertreter, Makler oder sonst rechtmässig berechtigte Personen sind.

Inserierende sind insbesondere verantwortlich für:

• die Richtigkeit von Adresse, Lage, Flächen, Zimmerzahl, Preis, Miete, Nebenkosten, Verfügbarkeit und Objektzustand;
• die Richtigkeit von Angaben zu Eigentum, Baurechten, Dienstbarkeiten, Hypotheken, Lasten, Stockwerkeigentum, Reglementen, Mietverhältnissen, Baubewilligungen, Nutzungszonen, Renovationen, Mängeln, Altlasten, Lärm, Naturgefahren, Energiekennzahlen und sonstigen objektrelevanten Umständen;
• die Einhaltung aller anwendbaren Gesetze, Vorschriften, Bewilligungen und Rechte Dritter;
• die Berechtigung zur Verwendung von Fotos, Videos, Grundrissen, Texten, Logos, Marken, Kartenmaterial und sonstigen Inhalten;
• die ordnungsgemässe Kommunikation mit Interessenten;
• die Aktualisierung oder Löschung nicht mehr verfügbarer Objekte.

Irreführende, unvollständige, rechtswidrige, diskriminierende, betrügerische, doppelte, manipulierte oder missbräuchliche Inserate sind untersagt.

6. Pflichten der Suchenden und Interessenten

Suchende und Interessenten sind allein verantwortlich für ihre Kontaktaufnahme, Prüfung und Entscheidungsfindung. Sie dürfen die Plattform nur rechtmässig und fair nutzen.

Vor einer Besichtigung, Zahlung, Reservation, Vertragsunterzeichnung oder sonstigen Verpflichtung müssen Nutzerinnen und Nutzer alle relevanten Informationen selbst prüfen. Dazu gehören insbesondere Identität und Berechtigung der Gegenpartei, Eigentumsverhältnisse, Zustand der Immobilie, Vertragsunterlagen, Kosten, Gebühren, Finanzierung, Bewilligungen und rechtliche Rahmenbedingungen.

Nutzerinnen und Nutzer leisten Zahlungen, Anzahlungen, Mietkautionen, Reservationsgebühren oder Kaufpreise ausschliesslich auf eigenes Risiko. immopin.ch betreibt keinen Treuhandservice, keinen Zahlungsdienst, keine Escrow-Lösung und übernimmt keine Garantie für die Sicherheit oder Rechtmässigkeit von Zahlungen.

7. Inhalte der Nutzerinnen und Nutzer

Nutzerinnen und Nutzer räumen immopin.ch an allen von ihnen hochgeladenen oder übermittelten Inhalten ein nicht exklusives, kostenloses, übertragbares, unterlizenzierbares, zeitlich und räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein, soweit dies für Betrieb, Darstellung, Bewerbung, technische Verarbeitung, Indexierung, Optimierung und Verbreitung der Plattform erforderlich ist.

Dies umfasst insbesondere das Recht, Inserate, Fotos, Texte und sonstige Inhalte auf immopin.ch, in Suchresultaten, in Newslettern, in sozialen Medien, in Werbemitteln und auf Partnerseiten anzuzeigen, zu speichern, technisch anzupassen, zu verkleinern, zu komprimieren, zu übersetzen, zu kategorisieren oder anderweitig plattformgerecht aufzubereiten.

Nutzerinnen und Nutzer bleiben für ihre Inhalte verantwortlich und sichern zu, über alle hierfür erforderlichen Rechte zu verfügen.

8. Prüfung, Moderation und Löschung von Inhalten

immopin.ch ist nicht verpflichtet, Inserate oder Nutzerinhalte vorab zu prüfen. immopin.ch kann Inhalte jedoch nach eigenem Ermessen prüfen, bearbeiten, ablehnen, sperren, herabstufen, deaktivieren oder löschen.

Dies gilt insbesondere bei Verdacht auf falsche Angaben, Betrug, Spam, Rechtsverletzungen, diskriminierende Inhalte, doppelte Inserate, nicht verfügbare Objekte, Verletzungen von Rechten Dritter, missbräuchliche Nutzung oder Verstösse gegen diese AGB.

Aus einer Prüfung, Nichtprüfung, Freischaltung, Hervorhebung, Löschung oder Nichtlöschung von Inhalten entsteht keine Haftung von immopin.ch.

9. Keine Gewähr für Inserate und Nutzerangaben

immopin.ch übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Rechtmässigkeit, Qualität oder Verfügbarkeit von Inseraten, Nutzerprofilen, Objektangaben, Preisen, Fotos, Karten, Standortinformationen, Bewertungen, Verfügbarkeiten oder sonstigen Inhalten.

immopin.ch prüft insbesondere nicht:

• ob eine Immobilie tatsächlich existiert;
• ob die inserierende Person zur Vermietung, zum Verkauf oder zur Vermittlung berechtigt ist;
• ob Angaben zu Preis, Fläche, Zustand, Lage, Verfügbarkeit oder Nebenkosten korrekt sind;
• ob Bilder, Pläne oder Beschreibungen aktuell oder authentisch sind;
• ob eine Gegenpartei zahlungsfähig, vertrauenswürdig oder vertragswillig ist;
• ob ein Objekt baurechtlich, mietrechtlich, steuerlich, grundbuchrechtlich oder bewilligungsrechtlich unproblematisch ist.

Die Nutzung der Plattform und der darauf veröffentlichten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko.

10. Keine Erfolgsgarantie

immopin.ch garantiert weder Inserierenden noch Suchenden einen bestimmten Erfolg. Insbesondere besteht keine Garantie für Sichtbarkeit, Reichweite, Klicks, Kontaktanfragen, Besichtigungen, Reservationsanfragen, Vertragsabschlüsse, Verkaufspreise, Mietpreise oder sonstige wirtschaftliche Ergebnisse.

Auch kostenpflichtige Funktionen, Hervorhebungen, Premium-Inserate, Partnerangebote oder Werbeleistungen begründen keine Erfolgsgarantie.

11. Preise, kostenpflichtige Dienste und Änderungen

immopin.ch kann kostenlose und kostenpflichtige Dienste anbieten. Preise, Laufzeiten, Leistungsumfang und Zahlungsbedingungen ergeben sich aus den jeweils angezeigten Angeboten.

immopin.ch kann Preise, Funktionen, Laufzeiten und Leistungsumfang jederzeit für die Zukunft ändern. Bereits bezahlte Leistungen bleiben für die vereinbarte Laufzeit bestehen, soweit nichts anderes vereinbart wurde.

Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht nur, wenn dies ausdrücklich vorgesehen ist oder zwingendes Recht dies verlangt.

12. Verbotene Nutzung

Untersagt sind insbesondere:

• falsche, irreführende oder betrügerische Inserate;
• Inserate ohne Berechtigung;
• Diskriminierung, Belästigung, Drohungen oder rechtswidrige Inhalte;
• Veröffentlichung fremder Personendaten ohne Berechtigung;
• Verletzung von Urheber-, Marken-, Persönlichkeits- oder Eigentumsrechten;
• automatisiertes Auslesen, Scraping, Crawling oder Kopieren der Plattform ohne Zustimmung;
• Manipulation von Suchresultaten, Rankings, Bewertungen oder Kontaktanfragen;
• Umgehung technischer Schutzmassnahmen;
• Spam, Phishing, Malware, Fake-Profile oder sonstiger Missbrauch;
• Nutzung der Plattform zur Geldwäsche, Täuschung, Umgehung von Gesetzen oder sonstigen rechtswidrigen Zwecken.

immopin.ch kann bei Verstössen Inhalte löschen, Konten sperren, Nutzer ausschliessen, Behörden informieren und rechtliche Schritte einleiten.

13. Kommunikation zwischen Nutzern

immopin.ch kann Kommunikationsfunktionen bereitstellen. immopin.ch ist nicht verpflichtet, Kommunikation zwischen Nutzerinnen und Nutzern zu überwachen, zu speichern, weiterzuleiten oder aufrechtzuerhalten.

Nutzerinnen und Nutzer sind für ihre Kommunikation selbst verantwortlich. immopin.ch haftet nicht für nicht zugestellte, verspätete, fehlerhafte, missbräuchliche oder betrügerische Nachrichten.

immopin.ch kann Kommunikation technisch filtern, blockieren oder prüfen, soweit dies zur Sicherheit, Missbrauchsbekämpfung, Plattformintegrität oder Einhaltung gesetzlicher Pflichten erforderlich oder angemessen ist.

14. Externe Links und Dienste Dritter

immopin.ch kann Links, Karten, Inhalte, Tools, Zahlungsdienste, Werbeanzeigen oder Angebote Dritter enthalten. Für Inhalte, Verfügbarkeit, Sicherheit, Datenschutz, Preise, Leistungen oder Rechtmässigkeit von Drittangeboten ist ausschliesslich der jeweilige Drittanbieter verantwortlich.

Die Nutzung von Drittangeboten erfolgt auf eigenes Risiko und nach den Bedingungen des jeweiligen Anbieters.

15. Verfügbarkeit und technische Störungen

immopin.ch bemüht sich um einen zuverlässigen Betrieb der Plattform, garantiert jedoch keine ununterbrochene, fehlerfreie, sichere oder jederzeit verfügbare Nutzung.

Die Plattform kann aufgrund von Wartung, Updates, Störungen, Cyberangriffen, Systemausfällen, Überlastung, Drittanbieterproblemen, höherer Gewalt oder sonstigen Gründen ganz oder teilweise nicht verfügbar sein.

immopin.ch haftet nicht für Ausfälle, Datenverluste, verzögerte Veröffentlichungen, gelöschte Inhalte, technische Fehler, Sicherheitsvorfälle oder sonstige Beeinträchtigungen, soweit gesetzlich zulässig.

16. Datenschutz

Die Bearbeitung von Personendaten richtet sich nach der separaten Datenschutzerklärung von immopin.ch.

Nutzerinnen und Nutzer sind selbst verantwortlich, keine Personendaten Dritter ohne rechtmässige Grundlage zu veröffentlichen. Dies gilt insbesondere für Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen, Fotos, Adressen, Mieterdaten, Eigentümerdaten oder sonstige personenbezogene Angaben.

17. Haftungsausschluss

Die Haftung von immopin.ch wird im gesetzlich maximal zulässigen Umfang ausgeschlossen.

immopin.ch haftet insbesondere nicht für:

• Inhalte, Angaben, Inserate oder Verhalten von Nutzerinnen und Nutzern;
• falsche, unvollständige, veraltete oder irreführende Immobilienangaben;
• Nichtzustandekommen, Mängel, Anfechtung, Rückabwicklung oder Nichterfüllung von Verträgen zwischen Nutzerinnen und Nutzern;
• Schäden aus Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, Zahlungen, Anzahlungen, Reservationen, Kautionen, Notariatsgeschäften, Schlüsselübergaben oder sonstigen Transaktionen;
• Betrug, Identitätsmissbrauch, Zahlungsausfälle, falsche Berechtigungen oder Täuschungen durch Dritte;
• entgangenen Gewinn, Umsatzverlust, Reputationsschäden, Datenverlust, indirekte Schäden, Folgeschäden oder reine Vermögensschäden;
• technische Störungen, Plattformausfälle, Sicherheitsvorfälle, Viren, Malware, Datenverluste oder Verzögerungen;
• Handlungen oder Unterlassungen von Dienstleistern, Hosting-Providern, Zahlungsanbietern, Kartenanbietern, Analyseanbietern, Werbenetzwerken oder sonstigen Dritten;
• die rechtliche, steuerliche, bauliche, finanzielle oder wirtschaftliche Eignung einer Immobilie.

Soweit eine Haftung von immopin.ch gesetzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden kann, ist sie auf direkte, nachgewiesene Schäden beschränkt. In jedem Fall ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, auf den Betrag begrenzt, den die betroffene Nutzerin oder der betroffene Nutzer in den zwölf Monaten vor dem schädigenden Ereignis an immopin.ch bezahlt hat. Bei kostenloser Nutzung ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, auf CHF 100 begrenzt.

Vorbehalten bleibt eine zwingende gesetzliche Haftung für rechtswidrige Absicht oder grobe Fahrlässigkeit.

18. Freistellung

Nutzerinnen und Nutzer verpflichten sich, immopin.ch, deren Betreiber, Organe, Mitarbeitende, Beauftragte und Partner von sämtlichen Ansprüchen Dritter freizustellen, die aus oder im Zusammenhang mit ihrer Nutzung der Plattform, ihren Inseraten, ihren Inhalten, ihren Vertragsabschlüssen, ihren Rechtsverletzungen oder ihrem Verstoss gegen diese AGB entstehen.

Die Freistellung umfasst auch angemessene Kosten der Rechtsverteidigung, Behördenverfahren, Abmahnungen, Schadenersatzforderungen, Gerichtskosten und Anwaltskosten.

19. Geistiges Eigentum

Alle Rechte an immopin.ch, insbesondere an Design, Struktur, Software, Datenbanken, Logos, Marken, Texten, Grafiken, Funktionen und sonstigen Plattformbestandteilen, stehen immopin.ch oder den jeweiligen Rechteinhabern zu.

Ohne vorgängige schriftliche Zustimmung von immopin.ch dürfen Inhalte der Plattform nicht kopiert, systematisch ausgelesen, weiterverwendet, veröffentlicht, verkauft, gespiegelt, indexiert oder für konkurrierende Dienste genutzt werden.

20. Änderung, Einschränkung oder Einstellung der Plattform

immopin.ch kann die Plattform oder einzelne Funktionen jederzeit ändern, erweitern, einschränken, unterbrechen oder einstellen.

Ein Anspruch auf Beibehaltung bestimmter Funktionen, Designs, Rankings, Kategorien, Sichtbarkeiten, Inseratsformate oder technischer Schnittstellen besteht nicht.

21. Kündigung und Sperrung

Nutzerinnen und Nutzer können ihr Konto nach den verfügbaren Plattformfunktionen löschen oder die Löschung verlangen.

immopin.ch kann Nutzerkonten und Inserate jederzeit sperren, einschränken oder löschen, wenn ein Verdacht auf Verstoss gegen diese AGB, geltendes Recht, Rechte Dritter, Sicherheitsinteressen oder Plattforminteressen besteht.

Ein Anspruch auf Wiederherstellung gelöschter Inhalte oder Nutzerkonten besteht nicht.

22. Änderungen dieser AGB

immopin.ch kann diese AGB jederzeit ändern. Die jeweils aktuelle Version wird auf immopin.ch veröffentlicht.

Bei wesentlichen Änderungen kann immopin.ch Nutzerinnen und Nutzer in geeigneter Form informieren. Die weitere Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten AGB.

23. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam, ungültig oder nicht durchsetzbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame Bestimmung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.

24. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB unterstehen materiellem Schweizer Recht unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Bestimmungen.

Ausschliesslicher Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Betreibers von immopin.ch.

Vorbehalten bleiben zwingende gesetzliche Gerichtsstände.